第206章 再一次巨额贷款与新的地产盛宴(2/7)

都自己投资了。”“你都看好，别人自然也能看好。”庄玥明笑了笑说道：“而且他旗下的贸易公司，现在开始抢曾经塑料粒子进口洋行的市场；他如果借助这个产业园，将其他塑料工厂也聚集在一起，那就更方便他彻底控制塑料粒子的进口市场了。”“是啊，这发展速度是真快啊。”李嘉成感慨万分：“这才几年时间，似乎都有香港工业第一人的趋势了。”“他的产品，太有创意了，全球需求量都不小，我们比不过也正常。”庄玥明安慰道：“再说，你不也是不看好塑胶花市场，准备做地产了吗？”“对，塑胶花市场还是有很大需求量的，但现在很多小工厂也能做了，我们就不可能再有之前的利润率了。”李嘉成顿了顿说道：“等我再从塑胶花市场赚个几年，然后再投资地产行业。”“好。”庄玥明笑说道。虽然是工业地皮，且位置一般，但面积实在是太大了，大到杨文东估计，自己这个工业园区，未来能够产生的收益，估计也是比不上未来自己这块地的。这也算是香港制造业的悲哀吧，很多工厂主辛苦几十年，结果发现收益还没早期买房后天天勾栏听曲的多。香港报纸宣传后的第三天，杨文东约出来了白玉姗。一番热情交流后，白玉姗不解问道：“东哥，虽然你拿的这块地面积够大，可它是工业地皮，你也只能开工厂了。以后就算附近地产升值，它的价值虽然也会提高，可你也很难套现的，就是因为它的面积太大了。”“短时间内，我没想过要套现开发。”杨文东笑了笑说道：“但我是非常看好未来香港的经济的，那今天可能每个城镇周围很荒僻的地方，他日都会成为商业中心。观塘或许比不过港岛甚至尖沙咀，但这个位置，只要附近商业起来了，工厂就可以换个位置了，这块地皮就空下来了。”“这么说倒也对。”白玉姗点点头说道：“只是工业地皮想改成商业或者住宅地皮，你得支付完整的差价的。这个基本上一分钱也不能少，港府的财政收入主要就是来自卖地，他们不可能留下这个漏洞的。”工转商，一般是需要向港府申请，港府基本上也会同意，因为业主是需要交差价的，这个差价就是同一块地，商业用地价值减去工业用地价值。但这个钱，是基本上没有任何商量的余地的，因为一旦这个能够谈价的口子开了，那很多地产公司就不会去参加拍卖会，而是去收购工业用地再改商业或者住宅了，这