第767章 中环地铁站(3/4)

通，提高城市运转效率，但香港这边因为港铁公司独立运营，未来票价很贵，使得整个地铁业务并没有发挥其本身该有的作用；不过这种事，杨文东作为一个商人也管不了，他看中的，自然就是香港第一条地铁的站点周边物业了，这可是在中环与上环，位置优越，价值之高，丝毫不低于康乐大厦。于是，杨文东叫来了郑志杰，道：“虽然我们公司如今不怎么参与竞拍了，但原则上非常优质的物业我们也不会放弃，这块地铁站物业，我们要拿下来。”郑志杰也自然提前知道了这件事，于是道：“杨生，这次竞拍，香港有名的地产公司都会参加，不过地铁公司要求参与地产分红，所以不采用竞拍，而要求各家公司提出自己的合作方案，然后港铁公司从中选择最合适的。”“可真聪明，让香港那么多优质地产公司掌门人来协商如何开发才能获得最大收益。”杨文东笑了笑说道；港铁公司虽然是政府企业，但作为一个企业也是需要追求盈利的，如同港灯、中巴这种公司；他们需要出售地皮，来获得资金开发地铁，可单纯的卖掉地皮，实在是太亏了，要知道优质地皮，除了港府之外，其他财团即使眼下不开发，也不可能出售的；所以他们这是既要又要，现金也要、未来的地产收益也要，可想做到这一点太难了，毕竟地铁开发也是非常耗费资金的；于是，这样的竞拍模式，就将问题甩了出去。郑志杰笑道：‘是的，可没办法，港铁公司推出的位置很优异，且看海外国家的历史经验，地铁站附近的物业，未来的价值以及租金收益非常高，任谁也不可能放弃，哪怕知道被利用了。’“嗯不管我们准备做什么计划，先报名吧。”杨文东道：“反正还会有几个月时间，我们慢慢想，看看怎么样才能够做出一套让港铁公司最满意的决策了。”“好的。”郑志杰又问道：“杨生，这块地皮以后建成的物业，您是准备出售还是长期持有。”“当然持有。”杨文东摇摇头道：“如果出售赚钱，我也就懒得参与了。”郑志杰道：“我明白了，我这就先去调查一下基本资料，还有哪些人会参与竞拍。”杨文东点点头道：“嗯，我估计全港有名的地产公司都会参与的，未来香港的很多地产业务，都会围绕着地铁了。”这也是任何城市的基本发展路线，地铁站的附近，哪怕以前是一片荒草，一旦公布，必然就会寸土寸金，甚至政府还会特意让地铁