第773章 沉痛历史的再现(1/5)

    “嗯，本身我们在香港的地产规模就够大了。”杨文东点点头，道：“这样，将资本适当的转向湾湾与新加坡，湾湾那边如今也已经适度放开外资限制了，那就多投资一点写字楼吧。”70年代后期，湾湾经济发展起来后，对外资的限制也就降低了很多，地产方面，住宅是不让外资碰的，但写字楼、酒店等商业地产，是可以的。郑志杰道：“好的，我过几天去湾湾考察一下。”杨文东又道：“嗯，再拜访一下王永庆，看看他愿不愿意与我们一起投资地产。”如历史一样，王永庆已经成为了亚洲最大的塑料生产商之一，也是湾湾的超级富豪，在政商两界都有着巨大的影响力，自己早期的投资，如今也是获得了巨额的回报；如今自己需要大规模投资湾湾，考虑到未来自己也可能会大规模投资内地，所以在湾湾的投资，还是拉拢一些本土势力较好，那王永庆自然就成了最佳选择了。“明白，只不过王永庆似乎并不喜欢地产，他曾经公开表达过这个观点。”郑志杰提醒道。杨文东笑道：“随他，他要是实在不愿意，就算了，不过你跟他说清楚，我看好湾湾地产，未来投资回报绝对高于他的工厂，你让他自己考虑吧。”台塑已经有一定规模，想再高倍数增长自然不可能，但湾湾的地产其实就是十几年前的香港，未来的潜力还是巨大的；“好。”郑志杰答应道。杨文东又问：“黄埔花园的一期，什么时候能够预售？”黄埔花园早就在开建了，不过因为土地有点污染，为了治理污染就多花了一点时间；而香港的预售与前世内地不一样，并非地皮拿到手，土地还长着草就能预售的，而是有着严格的限制，必须要在封顶之前八个月才能预售，这个时候，基本上房子也有一定形状了，预售购买的客户，是可以看到部分建筑的；这个的好处就是避免了连锁性的风险，不然很多人拿了一块地就立刻预售，拿到钱再去买其他地，将杠杆做到极致；当然，能够这样做，也是因为银行监管问题，在香港这方面就好多了，银行是严格限制资金使用方向的，虽然可能也有违规的，但至少法理上不容许这样，做这种事就是违法，那真这样做的人就很少了，且规模也很难做大，避免类似前世某大那样的系统性金融风险。郑志杰回道：“大概在八九月份，就可以预售了。”“八九月份。”杨文东点点头，没在意的道：“那行，也很快了。”想