第335章 不知道选什么好了(2/4)

走路，缺一不可——

    与地方政府深度绑定，承诺建设亿达广场、文旅城等商业配套，换取低价土地、税收优惠或基建支持。这些稀缺的商业设施刺激住宅和办公需求，推高地价房价。

    比如，亿达广场周边的住宅均价比同区域高出20%-30%，成为城市新地标。

    再次基础上，他们搞住宅与商业联动：亿达采用“以售养租”模式，在商业综合体旁开发高端住宅，如“亿达华府”。

    住宅销售快速回款，补贴商场的长期运营。商场带来的人流又为住宅租金提供支撑，形成闭环。

    此外，住宅因毗邻亿达广场获得“配套溢价”，售价远超同类房源，租金也水涨船高。商业与地产相辅相成，利润滚滚而来。

    眼下，零售板块的迟滞虽有苗头，但地产板块却依然高歌猛进。

    全国多地亿达广场周边的土地价格飙升，住宅销售火爆，去年地产板块贡献了集团65%的利润。

    刘健森稍稍放心，目光回到会议室，看到高管们一脸疑惑盯着他，笑了笑，语气缓和：“肖总，你们工作不错，超额完成目标，值得肯定。但心眼得放亮，不能只盯着自己，要盯着消费者。消费者不是理所当然选我们，他们是我们的明灯！”

    他举起手中撕下的纸，对着灯光晃了晃：“所以我用灯给你们照一照，看清路！”

    这话一出，会议室掌声雷动，高管们纷纷附和：“刘董说得对！”、“董事长说得太好了！”

    肖勇瑞松了口气，抹了把额角的汗。

    ...

    陈朔到了京城，就直奔悦星传媒总部。

    办公室里一股年味未散的清香，桌上却堆满了文件和合同，像小山似的压过来。

    春节档《流浪蓝星》票房破30亿，童蓝虽然戏份不多，但好歹是票房冠军的女一，热度爆棚。年后一上班，各种通告和邀约就雪片似的飞来......

    他皱眉坐下，揉了揉太阳穴，按下内线电话：“商茜，进来一下。”

    商茜推门而入，穿着干练的灰色西装，坐下之后，把文件夹摊开。

    陈朔翻开文件夹，粗略扫了一眼，头皮有点发麻。

    商茜开始逐项汇报：